서울남부지법 2024타경105734-12 화곡동), 제4층 제401호 (화곡동, 그레니어까치산에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-06-05 · 배당요구종기
4. 26-01-13 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4213만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.88㎡ (5.4평)

건물면적

26.32㎡ (8.0평)

토지면적

17.88㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 4355만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로32길

건물 · 대지권

건물

13층 건물 · 화곡동), 제4층 제401호 (화곡동, 그레니어까치산에이 · 26.32㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 408-13 · 제2종일반주거지역 · 17.88㎡ (5.4평)

호

6층

당사자

채권자

구OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 동측 인근에 위치하고, 인근에 단독 주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반주 위 환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교 통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층중 2층 201호외 12개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 기호2 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등) 기호3 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등) 기호4 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 테라스, 현관 등) 기호5 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 테라스, 현관 등) 기호6 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 테라스, 현관 등) 기호7 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 테라스, 현관 등) 기호8 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 테라스, 현관 등) 기호9 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 기호10 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 기호11 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 테라스, 현관 등) 기호12 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 기호13 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고, 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부 지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 408-13, 408-122 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면 구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 본건 기호(5)(601호)는 현황 호별표시가 602호로 표기되어 있고, 기호(6)(602호) 은 현황 호별표시가 601호로 표기되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제2층 제201호 (화곡동, 그레니어까치산에이) · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제3층 제301호 (화곡동, 그레니어까치산에이) · 집합건물
• 목록 11 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제4층 제403호 (화곡동, 그레니어까치산에이) · 집합건물
• 목록 12 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제4층 제401호 (화곡동, 그레니어까치산에이) · 집합건물
• 목록 13 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제3층 제303호 (화곡동, 그레니어까치산에이) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제2층 제202호 (화곡동, 그레니어까치산에이) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제3층 제302호 (화곡동, 그레니어까치산에이) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제5층 제502호 (화곡동, 그레니어까치산에이) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제6층 제601호 (화곡동, 그레니어까치산에이) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제6층 제602호 (화곡동, 그레니어까치산에이) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제4층 제402호 (화곡동, 그레니어까치산에이) · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제5층 제501호 (화곡동, 그레니어까치산에이) · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제2층 제203호 (화곡동, 그레니어까치산에이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

2

이건 부동산은 6층 필로티 구조의 다세대주택으로 1층은 주차장으로 이용되고 2층에 3개의 세대출입문(201, 202, 203호), 3층에 3개의 세대출입문(301, 302, 303호), 4층에 3개의 세대출입문(401, 402

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

구OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

LOO OOOOO OOOOOOO(OOOOO)

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

구OOOOOOOOO

채권자

구OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제4층 제401호 (화곡동, 그레니어까치산에이) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 19.8㎡ 2층 112.3㎡ 3층 112.3㎡ 4층 96.89㎡ 5층 89㎡ 6층 68.41㎡ 철근콘크리트구조 26.32㎡

주변

학군

• 298m · 화원중학교 · 중학교
• 376m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 633m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 647m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 942m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1007m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1106m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1287m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1323m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 173m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 221m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 303m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 313m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 385m · 삼거리 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다