서울남부지법 2024타경105734-6 화곡동), 제6층 제602호 (화곡동, 그레니어까치산에이

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.04㎡ (5.2평)

건물면적

25.10㎡ (7.6평)

토지면적

17.04㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1396만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 4355만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로32길

건물 · 대지권

건물

13층 건물 · 화곡동), 제6층 제602호 (화곡동, 그레니어까치산에이 · 25.10㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 408-13 · 제2종일반주거지역 · 17.04㎡ (5.2평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 동측 인근에 위치하고, 인근에 단독 주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반주 위 환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교 통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층중 2층 201호외 12개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 기호2 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등) 기호3 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등) 기호4 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 테라스, 현관 등) 기호5 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 테라스, 현관 등) 기호6 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 테라스, 현관 등) 기호7 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 테라스, 현관 등) 기호8 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 테라스, 현관 등) 기호9 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 기호10 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 기호11 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 테라스, 현관 등) 기호12 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 기호13 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고, 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부 지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 408-13, 408-122 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면 구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 본건 기호(5)(601호)는 현황 호별표시가 602호로 표기되어 있고, 기호(6)(602호) 은 현황 호별표시가 601호로 표기되어 있습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제6층 제602호 (화곡동, 그레니어까치산에이)

감정가

3억 4100만

최저가

1억 3967만 (41%)

건물면적

25.10㎡ (7.6평)

대지권면적

17.04㎡ (5.2평)

기일

26-01-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음