서울남부지법 2024타경105840-1 방화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-02-21 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1040만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.61㎡ (40.7평)

제시외면적

없음

보증금

7104만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1780만

담당계

12계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

방화대로47가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 방화아파트 · 134.61㎡ (40.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 831

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철5호선 "방화역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(방화역)이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상14층내 제12층 제1205호로서, 외 벽: 모르타르위 페인트 마감 창 호: 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 진출입 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-06)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공동주택(자세한사항은 도시계획과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 자세한 임대관계는 미상임. ② 현장조사일 기준 외부관찰, 관리사무소 등 탐문조사 결과 본건 건축물현황도 상 호별 배치도는 좌우가 바뀌어 등재된 것으로 확인되오니 경매입찰 및 업무시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로47가길 22, 제402동 제12층 제1205호 (방화동, 방화아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

양OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 방화대로47가길 22, 제402동 제12층 제1205호 (방화동, 방화아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 아파트 1층 544.17㎡ 2층 525.81㎡ 3층 525.81㎡ 4층 525.81㎡ 5층 525.81㎡ 6층 525.81㎡ 7층 525.81㎡ 8층 525.81㎡ 9층 525.81㎡ 10층 525.81㎡ 11층 525.81㎡ 12층 525.81㎡ 13층 458.64㎡ 14층 458.64㎡ 지1층 534.99㎡ 철근콘크리트조 134.610㎡

주변

학군

• 152m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 186m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 380m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 522m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 531m · 방원중학교 · 중학교
• 587m · 삼정중학교 · 중학교
• 611m · 한서고등학교 · 고등학교
• 817m · 공항고등학교 · 고등학교
• 836m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 969m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 방화4단지 · 강서07
• 128m · 방화동삼익아파트 · 강서07
• 145m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 178m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 182m · 방화역2번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다