서울남부지법 2024타경105932-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 25-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9264만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.82㎡ (5.4평)

건물면적

29.81㎡ (9.0평)

토지면적

17.82㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1926만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로78길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.81㎡ (9.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 370-31 · 제2종일반주거지역 · 17.82㎡ (5.4평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층, 지상 6층 건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2021.05.20), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 칼라샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방 식당, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로78길 49-3, 제2층 제202호 (화곡동, 케이엠아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 강서구 가로공원로78길 49-3, 제2층 제202호 (화곡동, 케이엠아트빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 지1층 26.84㎡(연면적제외) 1층 154.75㎡(연면적제외) 1층 12.32㎡ 2층 167.07㎡ 3층 167.07㎡ 4층 127.95㎡ 5층 99.39㎡ 6층 86.08㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.81㎡

주변

학군

• 203m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 404m · 화원중학교 · 중학교
• 563m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 838m · 양서중학교 · 중학교
• 952m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 968m · 신화중학교 · 중학교
• 1013m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1063m · 신월중학교 · 중학교
• 1128m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1163m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1190m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 88m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 220m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 234m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 272m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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