서울남부지법 2024타경105949-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-02-21 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.86㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

2159만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로73길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.86㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

염창동 97-33

호

1층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염동초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 6층 건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2010-09-15) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(사무소-상호: 이앤에스에디텍) 및 주거용으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 완경사지로서, 다세대주택(9세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 남측으로 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호 구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 사무소 및 주거용으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로73길 63, 제2층 제203호 (염창동, 다담빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

화OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 서울특별시 강서구 양천로73길 63, 제2층 제203호 (염창동, 다담빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하1층 지상6층 다세대주택(9세대) 및 근린생활시설 지1층 149.45㎡ 1층 16.7㎡ 2층 161.47㎡ 3층 161.47㎡ 4층 169.88㎡ 5층 169.88㎡ 6층 169.88㎡ 옥탑1층 17.31㎡(연면적 제외) 옥탑2층 17.31㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 50.86㎡

주변

학군

• 187m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 203m · 염창중학교 · 중학교
• 334m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 342m · 염경중학교 · 중학교
• 541m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 704m · 양동중학교 · 중학교
• 1024m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1067m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1229m · 세현고등학교 · 고등학교
• 1242m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 1250m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1281m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 239m · 염창교(미정차) · 1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, G6005, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 261m · 염창교(미정차) · 1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, 9600, 9700, G6000, G6001, G6003, G6004, G6005, G7426, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, 이음1, 이음2
• 265m · 동아1.2차아파트 · 강서04
• 280m · 염창동주민센터 · 강서04
• 288m · 염창중학교 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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