서울남부지법 2024타경106034-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-23 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3091만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.59㎡ (3.2평)

건물면적

41.80㎡ (12.6평)

토지면적

10.59㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

2309만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 284만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

41.80㎡ (12.6평) · 1 · 상가

대지권

마곡동 800-1 · 10.59㎡ (3.2평)

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 "마곡역" 남동측에 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 "마곡역" 및 "발산역" 이 소재하는 등 교통상황은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하5층 지상12층 건물 내 제2층 제231호로서, ("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 2018-11-29) 외벽: 인조석 및 치장벽돌 마감 등 내벽: - 창호: 강화유리 및 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 근린생활시설 [상호:TRUSPACE(Beauty & Welless)]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상건물은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전설비, 화재탐지설비,주치시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

데상건물의 토지는 가장형으로서, 상업 및 업무용 건물 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물의 북동측으로 공항로 및 남서측으로 마곡중앙4로의 이스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상건물의 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 하수도(저촉) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건은 실지 조사 시 이해 관계인 등의 출입거부 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 "건축물 현황도"를 기준으로, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로 212, 제2층 제231호 (마곡동, 문영퀸즈파크11차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

조OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

신OO

배당요구권자

박OO

임차인

김OO(OOOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 공항대로 212, 제2층 제231호 (마곡동, 문영퀸즈파크11차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(사무소) 및 근린생활시설 지5층 1374.80㎡ 지4층 2648.08㎡ 지3층 3934.07㎡ 지2층 3955.79㎡ 지1층 3950.04㎡ 1층 2696.24㎡ 2층 2433.72㎡ 3층 2477.93㎡ 4층 2227.63㎡ 5층 2222.16㎡ 6층 2201.07㎡ 7층 2201.07㎡ 8층 2201.07㎡ 9층 2201.07㎡ 10층 2201.07㎡ 11층 2201.07㎡ 12층 2088.19㎡ 철근콘크리트구조 41.80㎡

주변

학군

• 571m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 603m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 739m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 897m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 940m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 992m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1090m · 등명중학교 · 중학교
• 1153m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1211m · 화곡고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 마곡동로사거리 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, N64
• 135m · 마곡동로사거리 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6630, 6633, 6645, N26
• 142m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 216m · 마곡역4번출구 · 6611, 6632, 6648, N64
• 262m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다