서울남부지법 2024타경106058-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.50㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1912만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7714만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로78가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.50㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 362-23 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘서울월정초등학교’동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 2층 204호로서 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2층 제204호로 도시형생활주택(방2, 화장실1, 거실, 주방)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 등고 평탄하며, 가로장방형 2필지 일단의 토지로서 도시형생활주택 (단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약4-5m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 접수일자 2023년4월25일 주택임차권(임차보증금 265,000,000원, 임대차계약일자 2021.02.08. 주민등록일자 2021.03.22. 점유개시일자 2021.03.22. 확정일자 2021.02.16.) 등기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로78가길 27, 제2층 제204호 (화곡동, 더메르씨엘) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 서울특별시 강서구 가로공원로78가길 27, 제2층 제204호 (화곡동, 더메르씨엘) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택 (단지형다세대) 1층 197.56㎡ (연면적제외) 1층 16.08㎡ (계단실) 2층 152.82㎡ 3층 152.82㎡ 4층 127.58㎡ 5층 105.42㎡ 6층 102.57㎡ 옥탑1층 26.28㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.5㎡

주변

학군

• 327m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 340m · 화원중학교 · 중학교
• 629m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 952m · 양서중학교 · 중학교
• 957m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1110m · 신화중학교 · 중학교
• 1112m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1118m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1207m · 신월중학교 · 중학교
• 1307m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 152m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 182m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 202m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 233m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 296m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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