서울남부지법 2024타경106171-1 이븐하우스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.87㎡ (5.4평)

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

토지면적

17.87㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

2960만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 이븐하우스 · 29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 371-23 · 제2종일반주거지역 · 17.87㎡ (5.4평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 버스장류장과 근거리에 지하철 5호선 "화곡역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2021.08.06.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 새시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 시용중입니다. (후첨 "내부구조도참조")

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 필로티 주차장 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지의 세장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 4m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 1938만 ~ 3억 6822만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 가로공원로 200-8, 제5층 제501호 (화곡동, 이븐하우스)

감정가

3억 7000만

최저가

2억 9600만 (80%)

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

대지권면적

17.87㎡ (5.4평)

기일

24-12-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음