서울남부지법 2024타경106430-1 신월동), 제5층 제502호 (신월동, 에이엔타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.69㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7923만

담당계

13계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신월동), 제5층 제502호 (신월동, 에이엔타워 · 44.69㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 145-6 · 준주거지역

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 준주거지역내 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 남부순환로와 가로공원로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근 에 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 오피스텔 다세대주택으로 2020.09.29 사용승인 되었으며, 필로티구조로 1층에 주차장설 치되었음. 마감구조는" 외벽: 석대 및 외장패널 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실1, 주방 식당1, 화장실 욕실1, 다용도실 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급뱃시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지1층에 기계식주차장 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 방형으로 에이앤터워(오피스텔 및 다세대주택) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역< 공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<. 수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 상세한 임대사항 미상임. *.서울남부지방법원의 임차등기명령(2023카임10896)(2023.04.05자)에 의거 주택임 차권 설정되어 있음.(임차보증금264,000,000-) 기 타 : 북측에 인접한 토지에 건물신축공사로 공사에 따른 소음 발생이 예상됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제5층 제502호 (신월동, 에이엔타워) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

기OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제5층 제502호 (신월동, 에이엔타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 오피스텔 다세대주택 지1층 147.7㎡ 1층 58.6㎡ 1층 15.4㎡ 1층 12.16㎡ 2층 320.64㎡ 3층 320.64㎡ 4충 320.64㎡ 5층 320.64㎡ 6층 225.96㎡ 7층 225.96㎡ 8층 225.96㎡ 옥탑1층 13.16㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 44.69㎡

주변

학군

• 267m · 양서중학교 · 중학교
• 422m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 484m · 서울신원중학교 · 중학교
• 504m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 607m · 신월중학교 · 중학교
• 609m · 신화중학교 · 중학교
• 611m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 611m · 광영고등학교 · 고등학교
• 626m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 922m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648
• 74m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 76m · 신월사거리.국민은행신월동지점 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 116m · 국민은행신월동지점 · 6625, 6628, 6648
• 173m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다