서울남부지법 2024타경106447-1 목동토레스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-02-29 · 배당요구종기
4. 24-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.35㎡ (4.9평)

건물면적

34.00㎡ (10.3평)

토지면적

16.35㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

2계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 목동토레스타워 · 34.00㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 721-5 · 16.35㎡ (4.9평)

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동에 소재하는 "강서고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 근린공원, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상8층건(사용승인일자: 2018. 1. 8)중 제 7층 제 703호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 하이새시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실겸 주방, 욕실2등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택, 오피스텔)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 약 30미터폭(등촌로)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 2개동(에이동, 비동)이며 이중 에이동은 2층 - 4층은 오피스텔, 5층 - 8층은 다세대주택으로 각층별 3개호(3세대)씩으로 이루어져 있음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 등촌로 106, 제에이동 제7층 제703호 (목동, 목동토레스타워) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 양천구 등촌로 106, 제에이동 제7층 제703호 (목동, 목동토레스타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 다세대주택.오피스텔 지1층 659.34㎡ 1층 19.84㎡ 2층 183.3㎡ 3층 183.3㎡ 4층 183.3㎡ 5층 125.71㎡ 6층 125.71㎡ 7층 125.71㎡ 8층 125.71㎡ 옥탑2층 27.05㎡(연면적제외) 옥탑1층 27.05㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34㎡

주변

학군

• 106m · 대일고등학교 · 고등학교
• 351m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 408m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 520m · 한광고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 617m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 684m · 신정여자중학교 · 중학교
• 725m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 815m · 신목중학교 · 중학교
• 950m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1038m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 대일고등학교 · 6003
• 51m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 65m · 대일고교.임광아파트.배광교회 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 68m · 대일고등학교 · 6003
• 268m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다