서울남부지법 2024타경106553-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7552만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.94㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

755만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2670만

담당계

12계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

화곡로26가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 39.94㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1082-28

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신월초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 내 지하층 비02호로서 외벽: 적벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 등고평탄한 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 세로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지면적은 집합건축물대장 표제부상 201.5㎡이나 등기사항전부증명서상 202.5㎡와 같이 상이하므로 경매진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로26가길 55, 제지하층 제비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 건물 외벽에 `대호타운 가동`로 표기되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 화곡로26가길 55, 제지하층 제비02호 · 철근콘크리트조 슬래브 4층 다세대주택(10세대) 1층 88.76㎡ 2층 89.96㎡ 3층 89.96㎡ 4층 89.96㎡ 지층 88.76㎡ 철근콘크리트조 39.94㎡

주변

학군

• 178m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 601m · 화원중학교 · 중학교
• 614m · 신화중학교 · 중학교
• 621m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 734m · 신월중학교 · 중학교
• 750m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 923m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1009m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1035m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1049m · 양서중학교 · 중학교
• 1103m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 126m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 186m · 화곡역6번출구 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 7700인천
• 197m · 화곡역7번출구 · 강서06
• 198m · 화곡역 · 7700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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