서울남부지법 2024타경106911-1 드림시드아파트1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 25-10-01 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 880만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.89㎡ (2.7평)

건물면적

35.48㎡ (10.7평)

토지면적

8.89㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

2088만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 드림시드아파트1차 · 35.48㎡ (10.7평) · 1 · 아파트

대지권

화곡동 899-13 · 8.89㎡ (2.7평)

호

제10층 제1002호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 지하철역(2,5호선 "까치산역") 및 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 및 지하 1층 건물 내 제10층 제1002호로, (사용승인일: 2017.12.04.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

화재감지설비, 소방설비, 승강기설비 및 기계식주차설비 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 남측 하향 완경사의 가장형 토지로, 아파트 및 주거용 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 도로폭 약 5M 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 도로폭 약 2M 내외의 도보 통행로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람 2) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금: 금260,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 지하철역(2,5호선 "까치산역") 및 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 및 지하 1층 건물 내 제10층 제1002호로, (사용승인일: 2017.12.04.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

화재감지설비, 소방설비, 승강기설비 및 기계식주차설비 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 남측 하향 완경사의 가장형 토지로, 아파트 및 주거용 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 도로폭 약 5M 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 도로폭 약 2M 내외의 도보 통행로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람 2) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금: 금260,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

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• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로7길 20-10, 제10층 제1002호 (화곡동, 드림시드아파트1차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 서울특별시 강서구 강서로7길 20-10, 제10층 제1002호 (화곡동, 드림시드아파트1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) 지1층 230.32㎡ 1층 70.69㎡ 2층 136.53㎡ 3층 136.53㎡ 4층 136.53㎡ 5층 106.83㎡ 6층 106.83㎡ 7층 137.66㎡ 8층 137.66㎡ 9층 137.66㎡ 10층 137.66㎡ 11층 137.66㎡ 12층 137.66㎡ 13층 67.79㎡ 옥탑1층 17.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.48㎡

주변

학군

• 596m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 605m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 672m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 678m · 양강중학교 · 중학교
• 833m · 화원중학교 · 중학교
• 1007m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1055m · 신남중학교 · 중학교
• 1185m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1256m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1269m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 111m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 126m · 화곡전화국 · 강서03
• 183m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 198m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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