서울남부지법 2024타경107013-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-27 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-06-07 · 배당요구종기
4. 25-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.75㎡ (2.3평)

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

토지면적

7.75㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1832만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1760만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 935-15 · 7.75㎡ (2.3평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 일부 근린생활시설, 동성아파트 등 소규모단지의 이피트와 화곡1동주민센터, 신일중앙시장 등 생활편익시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 근거리에 제하철5호선 까치산역이 위치하고, 월정로와 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 12층 1205호로서 2019.08.01 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 인조대리석 및 컬러패널 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일 마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 방2, 주방1, 거실. 욕실 화장실1,)로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설, 승강기시설, 도시가스보일러에 의한 난방시설, 냉방시설, 화재탐지 및 경 보기시설, CCTV, 지1층에 기계식 주차장 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 평탄한 지반으로 근린생활시설 및 업무시설인 골든라인씨티 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약8M 포장도로에, 서측으로 노폭 약6M 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2) : 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항). 제1종지구 단위계획구역, 도로(접합). 가축분뇨의 관리 및 이요에 관한 법률>, 진입표묜구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군삭지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 건물 대부분을 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.2023.07.10자 서울남부지방법원의 임차권등기 명령(2023카임12410)에 의거 주택임권 설정되어 있음.(임차보증금217,000,000*). 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로7길 147, 제12층 제1205호 (화곡동, 골든라인씨티) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

보OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 서울특별시 강서구 강서로7길 147, 제12층 제1205호 (화곡동, 골든라인씨티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 근린생활시설 및 업무시설 지1층 510.67㎡ 1층 360.42㎡ 2층 244.3㎡ 3층 244.3㎡ 4층 244.3㎡ 5층 244.3㎡ 6층 244.3㎡ 7층 244.3㎡ 8층 244.3㎡ 9층 244.3㎡ 10층 244.3㎡ 11층 244.3㎡ 12층 244.3㎡ 13층 244.3㎡ 14층 244.3㎡ 15층 244.3㎡ 16층 244.3㎡ 옥탑1층 19.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.99㎡

주변

학군

• 350m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 915m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 950m · 화원중학교 · 중학교
• 995m · 양서중학교 · 중학교
• 1021m · 양강중학교 · 중학교
• 1076m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1092m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1166m · 신남중학교 · 중학교
• 1213m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 127m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 160m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 178m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 247m · 하나은행신월동지점 · 604
• 301m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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