서울남부지법 2024타경107044-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-27 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-02-29 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.06㎡ (7.9평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

26.06㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

7216만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7075만

담당계

1계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

양천로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방화동 904-1 · 준주거지역 · 26.06㎡ (7.9평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(개화산역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층 건물 중 제103동 제15층 제1502호로서, (사용승인일: 2020.11.26) 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 아파트로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터, 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교 환경위생정화구역<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(개화산역세권 장기 전세주택 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로10길 38, 제103동 제15층 제1502호 (방화동, 신마곡벽산블루밍) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

차OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 양천로10길 38, 제103동 제15층 제1502호 (방화동, 신마곡벽산블루밍) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 64.2492㎡ 2층 376.3958㎡ 3층 376.3958㎡ 4층 376.3958㎡ 5층 376.3958㎡ 6층 376.3958㎡ 7층 376.3958㎡ 8층 376.3958㎡ 9층 376.3958㎡ 10층 376.3958㎡ 11층 376.3958㎡ 12층 376.3958㎡ 13층 376.3958㎡ 14층 376.3958㎡ 15층 376.3958㎡ 16층 376.3958㎡ 철근콘크리트구조 84.9184㎡

주변

학군

• 319m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 360m · 한서고등학교 · 고등학교
• 372m · 공항고등학교
• 411m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 500m · 방원중학교 · 중학교
• 705m · 방화중학교 · 중학교
• 741m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 827m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 886m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 896m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1002m · 서울삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 235m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 290m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 292m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 312m · 삼정그린코아아파트 · 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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