서울남부지법 2024타경107082-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-06-05 · 배당요구종기
4. 25-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9032만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.48㎡ (11.0평)

건물면적

71.75㎡ (21.7평)

토지면적

36.48㎡ (11.0평)

제시외면적

7.10

보증금

1903만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8900만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로82길

건물 · 대지권

건물

71.75㎡ (21.7평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 369-15 · 36.48㎡ (11.0평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역" 등이 소재하여 대중교통 편리성 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 공동주택(다세대주택) 건물 내 본건은 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 지상 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장된 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1)전용면적 등 차이 없음. 2)본건 발코니 부분에 기존 벽체 이용 및 외벽을 설치하여 건물(다용도실)로 이용하고 있는 바, 개략적 면적 산정하여 "제시외 건물"로 추가 평가평가하였음( 구분건물감정평가명세표 및 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로82길 41-23, 제302호 (화곡동, 은하드림빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 강서구 가로공원로82길 41-23, 제302호 (화곡동, 은하드림빌) · 철근콘크리트조 기타지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 123.52㎡ 2층 138.36㎡ 3층 138.36㎡ 4층 111.51㎡ 5층 85.41㎡ 옥탑1 8.64㎡ 철근콘크리트조 64.65㎡

주변

학군

• 196m · 화원중학교 · 중학교
• 416m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 417m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 907m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1012m · 신화중학교 · 중학교
• 1043m · 양서중학교 · 중학교
• 1121m · 신월중학교 · 중학교
• 1148m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1164m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1177m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1204m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 화원중학교 · 6648
• 178m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 279m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 282m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 294m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다