서울남부지법 2024타경107099-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 25-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9648만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.42㎡ (7.1평)

건물면적

37.07㎡ (11.2평)

토지면적

23.42㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1964만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

37.07㎡ (11.2평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 80-52 · 23.42㎡ (7.1평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "우장산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일 2017.04.25) 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨 창호 : 샷시창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택 (방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세장형의 토지로서, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 5m, 남동측으로 폭 약 5m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 245-57, 제3층 제302호 (화곡동, 신하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

울OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

압류권자

울OOOO OO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강서구 화곡로 245-57, 제3층 제302호 (화곡동, 신하우스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택),근린생활시설 1층 56.05㎡ 1층 35.62㎡(연면적제외) 2층 89.05㎡ 3층 89.05㎡ 4층 71.79㎡ 5층 62.3㎡ 옥탑 13.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 37.07㎡

주변

학군

• 230m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 293m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 508m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 706m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 719m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 827m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 891m · 강서대학교 · 대학교
• 971m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1114m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1157m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1160m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 블리스빌 · 6642
• 90m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
• 125m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 133m · 우장산파크빌 · 6645
• 186m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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