서울남부지법 2024타경107174-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-08-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.89㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

2032만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동중앙로3길

건물 · 대지권

건물

42.89㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

목동 744-1

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2016.01.15), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등(탐문조사 등에 의함), 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 사무소이나, 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 세로변의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 사무소이나, 외부관찰 및 탐문조상 등에 의할 때 현황은 주거목적으로 이용 중인 것으로 조사되었으니, 경매 진행 시 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기타사항 : 본건은 집합건축물대장상 건축과-27464(2023.10.19.)호에 의거 위반건축물로 표기[사무소를 주택으로 무단용도변경]되어 있으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙로3길 76, 제2층 제201호 (목동, 삼성팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-22 · 서울특별시 양천구 목동중앙로3길 76, 제2층 제201호 (목동, 삼성팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설 1층 227.56㎡ 2층 193.22㎡ 3층 164.54㎡ 4층 164.54㎡ 5층 164.54㎡ 6층 138.46㎡ 철근콘크리트조 42.89㎡

주변

학군

• 242m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 264m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 424m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 442m · 대일고등학교 · 고등학교
• 461m · 신목중학교 · 중학교
• 673m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 839m · 한광고등학교 · 고등학교
• 863m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 998m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1000m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1051m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 우신웨스트빌.목동보건지소 · 양천01, 양천02
• 207m · 현대아파트.월드메르디앙아파트 · 양천01, 양천02
• 234m · 현대아파트.월드메르디앙아파트 · 양천01, 양천02
• 234m · 우신웨스트빌.목동보건지소 · 양천01, 양천02
• 345m · 성원.극동아파트 · 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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