서울남부지법 2024타경107242-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 24-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3680만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.35㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1368만 (최저가의 10%)

청구금액

6048만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13바길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 52.35㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 868-32

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주거지로서의 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 4층 건물내 본건은 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임(건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비 설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남동향 완경사지대에 조성된 가로장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 포장된 소로 및 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13바길 111, 제3층 제301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

이 사건 건물 외벽에 `선경빌라`로 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-31 · 서울특별시 강서구 등촌로13바길 111, 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 90.48㎡(주차장) 1층 113.65㎡(2세대) 2층 113.65㎡(2세대) 3층 113.65㎡(2세대) 4층 109.98㎡(2세대) 옥탑 12.96㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 52.35㎡

주변

학군

• 214m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 509m · 신정여자중학교 · 중학교
• 554m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 569m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 612m · 한광고등학교 · 고등학교
• 922m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 943m · 대일고등학교 · 고등학교
• 970m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1073m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1096m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1103m · 화원중학교 · 중학교
• 1111m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 67m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 83m · 현대빌라 · 강서02
• 163m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 171m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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