서울남부지법 2024타경107297-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-06-05 · 배당요구종기
4. 25-05-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6281만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.81㎡ (4.8평)

건물면적

72.60㎡ (22.0평)

토지면적

15.81㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1628만 (최저가의 10%)

청구금액

5595만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 72.60㎡ (22.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

방화동 830-2 · 15.81㎡ (4.8평)

호

10층, 10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자

표OO

소유자

표OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 판매시설 및 업무시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 "방화역(지하철 5호선)" 및 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (평)슬래브지붕 지하5층/지상10층 중 제2층이며, (사용승인일: 1999-8-5) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 알류미늄새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가-다): 판매시설이며, 벽체 구분이 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로, 남측으로 중로, 동측으로 세로(가)<보행자전용도로>의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 도시철도(5호선)(저촉) , 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 판매시설 및 업무시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 "방화역(지하철 5호선)" 및 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (평)슬래브지붕 지하5층 지상10층 중 제2층이며, (사용승인일: 1999-8-5) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 알류미늄새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-다): 판매시설이며, 벽체 구분이 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 광대로, 남측으로 중로, 동측으로 세로(가)<보행자전용도로>의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 도시철도(5호선)(저촉) , 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로 128, 제2층 제201호 (방화동, 하이포트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 금낭화로 128, 제2층 제202호 (방화동, 하이포트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 금낭화로 128, 제2층 제203호 (방화동, 하이포트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

이건 부동산은 공부상 201호, 202호, 203

부동산표시목록

가압류권자

엄OO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

압류권자

서OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

표OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 금낭화로 128, 제2층 제202호 (방화동, 하이포트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 판매시설및 업무시설 지하5층 424.92㎡ 지하4층 1074.6㎡ 지하3층 1074.6㎡ 지하2층 1069.6㎡ 지하1층 1074.6㎡ 1층 725.87㎡ 2층 842.51㎡ 3층 842.51㎡ 4층 842.51㎡ 5층 842.51㎡ 6층 842.51㎡ 7층 842.51㎡ 8층 842.51㎡ 9층 842.51㎡ 10층 842.51㎡ 철근콘크리트조 24.2㎡
• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 금낭화로 128, 제2층 제203호 (방화동, 하이포트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 판매시설및 업무시설 지하5층 424.92㎡ 지하4층 1074.6㎡ 지하3층 1074.6㎡ 지하2층 1069.6㎡ 지하1층 1074.6㎡ 1층 725.87㎡ 2층 842.51㎡ 3층 842.51㎡ 4층 842.51㎡ 5층 842.51㎡ 6층 842.51㎡ 7층 842.51㎡ 8층 842.51㎡ 9층 842.51㎡ 10층 842.51㎡ 철근콘크리트조 24.2㎡
• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 금낭화로 128, 제2층 제203호 (방화동, 하이포트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 판매시설및 업무시설 지하5층 424.92㎡ 지하4층 1074.6㎡ 지하3층 1074.6㎡ 지하2층 1069.6㎡ 지하1층 1074.6㎡ 1층 725.87㎡ 2층 842.51㎡ 3층 842.51㎡ 4층 842.51㎡ 5층 842.51㎡ 6층 842.51㎡ 7층 842.51㎡ 8층 842.51㎡ 9층 842.51㎡ 10층 842.51㎡ 철근콘크리트조 24.2㎡

주변

학군

• 195m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 297m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 349m · 방원중학교 · 중학교
• 434m · 한서고등학교 · 고등학교
• 451m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 549m · 삼정중학교 · 중학교
• 555m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 860m · 공항고등학교 · 고등학교
• 861m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1016m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 방화역2번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07
• 48m · 방화역3번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07
• 56m · 방화동삼익아파트 · 강서07
• 67m · 방화4단지 · 강서07
• 191m · 한서고등학교.보람아파트 · 654, 6648, 6712, 672, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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