서울남부지법 2024타경107365-1 라움팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.24㎡ (2.5평)

건물면적

22.53㎡ (6.8평)

토지면적

8.24㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1608만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 880만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로68길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 라움팰리스 · 22.53㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 636-3 · 준공업지역 · 8.24㎡ (2.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 "증미역(지하철9호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제2층 제204호 로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나 민간임대주택(등기 사항 "갑구 2-1")으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 8M내외 및 남측으로 약3.5M내외, 동측으로 3.5M내외(차량 통행불가 계단)의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로68길 136-2, 제2층 제204호 (등촌동, 라움팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 서울특별시 강서구 화곡로68길 136-2, 제2층 제204호 (등촌동, 라움팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 다세대주택 1층 58.49㎡ 2층 121.33㎡ 3층 121.33㎡ 4층 125.4㎡ 5층 125.4㎡ 6층 125.4㎡ 7층 125.4㎡ 지1층 86.72㎡ 지2층125.08㎡ 철근콘크리트구조 22.53㎡

주변

학군

• 358m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 461m · 등촌중학교 · 중학교
• 508m · 세현고등학교 · 고등학교
• 574m · 서울경서중학교 · 중학교
• 578m · 경서중학교 · 중학교
• 603m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 728m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 728m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 760m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 766m · 마포중고등학교
• 778m · 마포고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 172m · 증미역2번출구 · 강서04
• 173m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 239m · 증미역 · 6008
• 244m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다