서울남부지법 2024타경107372-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-12 · 경매개시결정
3. 24-06-12 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.30㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9800만

담당계

12계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

금낭화로24길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 40.30㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 337-6

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 방화동 소재 5호선 "방화역" 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 5호선 "방화역" 및 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내에 구분 소유된 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지 부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노 폭 약 6미터, 서측으로 노 폭 약 10미터 포장된 도로와 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

337-6번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 337-9번지, 337-10번지, 337-13번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물대장등본상 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로24길 34, 제101동 제4층 제401호 (방화동, 예담캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

동OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 금낭화로24길 34, 제101동 제4층 제401호 (방화동, 예담캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 13.02㎡ 1층 18.52㎡ 2층 144.84㎡ 3층 144.66㎡ 4층 125.97㎡ 5층 111.18㎡ 6층 95.69㎡ 옥탑1층 18.53㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.3㎡

주변

학군

• 279m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 286m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 372m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 481m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 521m · 삼정중학교 · 중학교
• 610m · 방원중학교 · 중학교
• 706m · 한서고등학교 · 고등학교
• 920m · 공항고등학교 · 고등학교
• 945m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1057m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1115m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1260m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 101m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 131m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 180m · 방화3동주민센터.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 203m · 방화7단지.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 213m · 방화4단지 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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