서울남부지법 2024타경107457-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-01 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-06-07 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2902만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.82㎡ (9.0평)

건물면적

54.68㎡ (16.5평)

토지면적

29.82㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1290만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로31길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 54.68㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 158-16 · 29.82㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

구OO

채무자

양OOO OOOO 외 1

소유자

양OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 2·5호선 환승역("까치산역")과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리즈구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2008.08.26.) -외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, -내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생·급배수 시설, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단으로 인접도로 대비 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시 설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5M내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보 호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31길 45, 제4층 제401호 (화곡동, 양림아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOOOOOO

교부권자

중OOOOOOOO OOOO

근저당권자

인OOOO

배당요구권자

대OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOOOOOO

압류권자

중OOOOOOOO OOOO

압류권자

중OOOOOOOO OOOOOO

임차인

구OO

채권자

구OO

채무자겸소유자

양OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 강서구 곰달래로31길 45, 제4층 제401호 (화곡동, 양림아트빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 6.84㎡ 1층 60.56㎡ 1층 86.36㎡(연면적제외) 2층 128.4㎡ 3층 128.4㎡ 4층 118.72㎡ 5층 99.36㎡ 옥탑1층 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 54.68㎡

주변

학군

• 124m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 744m · 신정여자중학교 · 중학교
• 764m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 772m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 869m · 화원중학교 · 중학교
• 878m · 한광고등학교 · 고등학교
• 910m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 962m · 양강중학교 · 중학교
• 1027m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1142m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 신정초교 · 강서02
• 250m · 강남슈퍼 · 강서02
• 254m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 254m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 271m · 성심사 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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