서울남부지법 2024타경107556-1 한울타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-06-12 · 배당요구종기
4. 25-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8816만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.76㎡ (8.7평)

건물면적

47.42㎡ (14.3평)

토지면적

28.76㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1881만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로4다길

건물 · 대지권

건물

한울타운 · 47.42㎡ (14.3평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-468 · 제2종일반주거지역 · 28.76㎡ (8.7평)

호

제3층 제301호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 중 한울타운 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2012.04.04) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 동측 하향 완경사지대의 "세장형" 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 중 한울타운 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2012.04.04) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 동측 하향 완경사지대의 "세장형" 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4다길 55, 제3층 제301호 (화곡동, 한울타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 강서구 까치산로4다길 55, 제3층 제301호 (화곡동, 한울타운) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지1층 172.74㎡ 1층 109.23㎡ 2층 109.23㎡ 3층 104.1㎡ 4층 99.74㎡ 옥탑2층 13.92㎡ (연면적제외) 옥탑1층 13.2㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 47.42㎡

주변

학군

• 258m · 화원중학교 · 중학교
• 391m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 422m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 525m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1072m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1125m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1162m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1184m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1206m · 신화중학교 · 중학교
• 1207m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 99m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 255m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 260m · 화원중학교 · 6648
• 279m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 303m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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