서울남부지법 2024타경107655-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-19 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 25-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.12㎡ (2.8평)

건물면적

24.74㎡ (7.5평)

토지면적

9.12㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1848만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로68길

건물 · 대지권

건물

24.74㎡ (7.5평) · 1 · 오피스텔

대지권

등촌동 636-3 · 9.12㎡ (2.8평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상복합, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "증미역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2020.11.05.) 외벽 : 외장 석재 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차장시설 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법 >, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 ‘다세대 주택’으로 표기되어 있으나, 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 표기되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로68길 136-2, 제2층 제203호 (등촌동, 라움팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

KOOOOO OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 강서구 화곡로68길 136-2, 제2층 제203호 (등촌동, 라움팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 다세대주택 1층 58.49㎡ 2층 121.33㎡ 3층 121.33㎡ 4층 125.4㎡ 5층 125.4㎡ 6층 125.4㎡ 7층 125.4㎡ 지1층 86.72㎡ 지2층125.08㎡ 철근콘크리트구조 24.74㎡

주변

학군

• 358m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 461m · 등촌중학교 · 중학교
• 508m · 세현고등학교 · 고등학교
• 574m · 서울경서중학교 · 중학교
• 578m · 경서중학교 · 중학교
• 603m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 728m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 728m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 760m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 766m · 마포중고등학교
• 778m · 마포고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 172m · 증미역2번출구 · 강서04
• 173m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 239m · 증미역 · 6008
• 244m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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