서울남부지법 2024타경107679-1 리치하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-03-13 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2825만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.83㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1282만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

목동중앙로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 리치하임 · 24.83㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 760-19

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 양천구 목동 소재 "서울정목초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 4m 내외의 막다른 포장도로 와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(강서양천교육청 에 반드시 확인 요망), 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항은 미상임. - 본건은 현장조사 시 제시외건물이 소재하는 것으로 조사되어 본건 경매전례, 건축물현황도 및 목측을 통해 이용상황 및 면적 등을 판단하여 별도 평가하였음. - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재(2015.05.14., 주택과-13350(2015.5.14.)호에 의거 위반건축물 표기[2015민원, 조립식패널 주거 5㎡ 무단증축])되어있는바, 위반건축물 로 인해 관할 행정청에서 원상복구명령을 내리거나 이행강제금을 부과할 수도 있으니, 경 매진행 시 이해관계자들은 주의를 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙로3길 30-25, 제4층 제402호 (목동, 리치하임) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

비OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO

주택임차권자

주OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 서울특별시 양천구 목동중앙로3길 30-25, 제4층 제402호 (목동, 리치하임) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 지1층 78.77㎡ 1층 17.85㎡ 2층 87.72㎡ 3층 87.72㎡ 4층 77.11㎡ 5층 63.71㎡ 철근콘크리트구조 24.83㎡

주변

학군

• 66m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 229m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 267m · 신목중학교 · 중학교
• 299m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 633m · 대일고등학교 · 고등학교
• 838m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 950m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1015m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1115m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1170m · 양동중학교 · 중학교
• 1172m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 161m · 현대아파트.월드메르디앙아파트 · 양천01, 양천02
• 179m · 농협.영도초등학교 · 양천01
• 188m · 성원.극동아파트 · 양천01, 양천02
• 188m · 현대아파트.월드메르디앙아파트 · 양천01, 양천02
• 199m · 신목중학교 · 6620, 6624, 양천01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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