서울남부지법 2024타경107761-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-06-12 · 배당요구종기
4. 25-05-28 · 4차 매각기일 · 최저가 4659만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.68㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙6로

건물 · 대지권

건물

17.68㎡ (5.3평) · 1 · 상가

대지권

마곡동 797-11

당사자

채권자

신OOO(OOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 "마곡역" 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 상업.업무시설, 숙박시설 및 근린생황시설 등이 혼재하는 일반상업지역 내 숙박생활시설 로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 인근에 지하철 5호선 발산역이 위치하고, 남측 인근의 공항로와 동측 인근의 강서로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 10층 1002호로서 2015.08.21 사용승인 되었 음. 마감구조는 외벽: 인조대리석 및 화강석 판재붙임. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감. 창호: 하이샷시창호 북층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

숙박생활시설로 이용됨. *.(2층 -14층의 대부분을 인터시티365호텔 객실로 이용되나, 본건은 소유자가 개인적으로 숙박생활시설로 임대중에 있음. 인터시티호텔에 탐문함.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생,급배수시설, 냉.난방시설, 승강기시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, 지하주차 장시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 지반으로 인터시티365(숙박시설 및 근린생활시설) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약10M 포장도로에, 서측과 북측으로 노폭 약15M 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 연결녹지(저촉), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 중로3류(폭12M-15M)(접합). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대사항 미상임. *. 2022.12.09 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2022카임 11240)에 의거 주택임차권 설정되었음.(임차보증금:95,000,000-) 기 타 : 본건호수는 대지권 미정리 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 76-3, 제10층 제1002호 (마곡동, 인터시티365) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

중OO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

주택임차권자

신OOO

주택임차권자

중OO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

신OOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

중OO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 76-3, 제10층 제1002호 (마곡동, 인터시티365) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 숙박시설 및 근린생활시설 지5층 1,007.66㎡ 지5층 286.41㎡ 지4층 1,196.07㎡ 지4층 93.5㎡ 지3층 1,196.07㎡ 지3층 93.5㎡ 지2층 1,196.07㎡ 지2층 93.5㎡ 지1층 658.83㎡ 지1층 410.06㎡ 지1층 135.48㎡ 1층 404.92㎡ 1층 209.95㎡ 1층 179.12㎡ 1층 143.73㎡ 2층 750.68㎡ 3층 750.68㎡ 4층 750.68㎡ 5층 750.68㎡ 6층 750.68㎡ 7층 750.68㎡ 8층 750.68㎡ 9층 750.68㎡ 10층 750.68㎡ 11층 750.68㎡ 12층 750.68㎡ 13층 750.68㎡ 14층 750.68㎡ 옥탑1층 93.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.68㎡

주변

학군

• 476m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 633m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 667m · 등명중학교 · 중학교
• 872m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 881m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 961m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 1079m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1155m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1166m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서울양천초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 발산역9번출구 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, 6712, N64
• 134m · 이대서울병원 · 6629, 6648, N64
• 168m · 마곡동로사거리 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26
• 173m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 208m · 발산역(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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