서울남부지법 2024타경107839-1 유진빌리지안1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-19 · 경매개시결정
3. 24-03-19 · 배당요구종기
4. 25-01-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.73㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1952만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1300만

담당계

9계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

금낭화로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 유진빌리지안1차 · 46.73㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 592-34

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울방화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 (지하철5호선)"개화산역" 및 (지하철9호선)"신방화역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 5층건 내 제5층 제501호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2): 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수 여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로7길 28, 제5층 제501호 (방화동, 유진빌리지안1차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강서구 금낭화로7길 28, 제5층 제501호 (방화동, 유진빌리지안1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 11.28㎡ 2층 163.71㎡ 3층 163.71㎡ 4층 148.1㎡ 5층 139.11㎡ 옥탑1층 12㎡ 철근콘크리트구조 46.73㎡

주변

학군

• 300m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 410m · 공항고등학교
• 515m · 방화중학교 · 중학교
• 632m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 640m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 668m · 한서고등학교 · 고등학교
• 698m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 719m · 공항고등학교 · 고등학교
• 747m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 796m · 방원중학교 · 중학교
• 814m · 공항중학교 · 중학교
• 858m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 218m · 강서농협 · 6647
• 222m · 방화2동청성아파트앞 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 256m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 274m · 방화2동청성아파트 · 605, 6631, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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