서울남부지법 2024타경107846-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-03-13 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.66㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1704만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 51.66㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 132-7

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택(빌라 등), 태형아파트 등 소규모단지와 일부 근린생활시설 등이 혼재 하는 제2종일반주거지역내 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 지하철은 동측 근거리에 위치하여 이용사장은 원할치 않은편 이며, 서측 인근의 남부순환로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 중 2층 202호로서 2001.10.04 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실1, 주방 식당1, 욕실 화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난발시설, 화재탐지 및 경보기 시설, 지하주차장 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 대체로 평탄한 지반이며, (부림아트빌라, 나동)의 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 과난 법률>, 수평표면구역(공항시설법>, 진입표면 구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대사항 미상임. *. 2023.05.16자 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임 11605)에 의거 주택임차권 설정됨.(임차보증금:200,000,000-). 기 타 : 인접지인 132-20번지의 (부림아트빌라) 가동 건물과 연결지어 일체로 건립되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 곰달래로1길 24-2, 제2층 제202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 건물 외벽에 `부림아트빌라 나동`로 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가처분권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 서울특별시 양천구 곰달래로1길 24-2, 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 9.36㎡ 계단실 2층 115.71㎡ 다세대주택 3층 115.71㎡ 다세대주택 4층 103.95㎡ 다세대주택 5층 77.22㎡ 다세대주택 옥탑 8.16㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 51.66㎡

주변

학군

• 288m · 양서중학교 · 중학교
• 323m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 705m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 873m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 903m · 서울신원중학교 · 중학교
• 951m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 999m · 신화중학교 · 중학교
• 1029m · 신월중학교 · 중학교
• 1038m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1039m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1042m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 132m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 133m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 225m · 양서중학교 · 6648, 70
• 282m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 304m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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