서울남부지법 2024타경107884-1 올림푸스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-19 · 경매개시결정
3. 24-06-19 · 배당요구종기
4. 25-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.86㎡ (8.4평)

건물면적

50.08㎡ (15.1평)

토지면적

27.86㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2552만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

우장산로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 올림푸스 · 50.08㎡ (15.1평) · 1 · 다세대주택

대지권

내발산동 673-5 · 27.86㎡ (8.4평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울내발산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선 "우장산역")이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로, (사용승인일: 2009.10.22) 외벽: 치장벽돌 조적 및 석재 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사의 사다리형 토지로, 다세대주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로는 근린공원 계단로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금315,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우장산로8길 41, 제2층 제202호 (내발산동, 올림푸스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 강서구 우장산로8길 41, 제2층 제202호 (내발산동, 올림푸스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(8세대) 및 1종근린생활시설 1층 139.44㎡ (주차장 113.61㎡ 연면적제외) 2층 109.87㎡ 3층 109.87㎡ 4층 109.87㎡ 5층 109.87㎡ 옥탑1층 9.36㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 50.08㎡

주변

학군

• 298m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 364m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 539m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 598m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 632m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 833m · 등명중학교 · 중학교
• 895m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 939m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1107m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 1142m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1147m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 발산어린이집 · 강서05
• 190m · 롯데1차 · 강서05
• 205m · 롯데1차 · 강서05
• 217m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 227m · 내발산복합복지센터 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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