서울남부지법 2024타경108016-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-04-08 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 112만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.85㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1011만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로26길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 35.85㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 98-140

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 5층건 내 제2층 제202호로서(사업승인일 : 2002.07.13) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 다세대주택(후첨 : 내부구조도 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 사다리형으로서, 다세대주택의 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 북서측으로 강서로26길(노폭 약 4미터)의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로26길 54-5, 제비동 제2층 제202호 (화곡동, 한백타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

백OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 서울특별시 강서구 강서로26길 54-5, 제비동 제2층 제202호 (화곡동, 한백타운) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 168.34㎡ 계단실8.91㎡ 주차장(연면적제외)159.43㎡ 2층 164.09㎡ 3층 164.09㎡ 4층 163.81㎡ 5층 156.88㎡ 옥탑 11.88㎡계단실 철근콘크리트조 35.85㎡

주변

학군

• 198m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 342m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 458m · 화원중학교 · 중학교
• 550m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 995m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1000m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1021m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1042m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1053m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1087m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1090m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 292m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 310m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 312m · 본동시장 · 강서01
• 335m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 350m · 본동사무소 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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