서울남부지법 2024타경108023-1 아람빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 24-06-07 · 배당요구종기
4. 25-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7530만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.87㎡ (7.5평)

토지면적

24.87㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1753만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로24길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 아람빌라 · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-61 · 제2종일반주거지역 · 24.87㎡ (7.5평)

호

제3층 제301호

당사자

채권자

정OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2002년 2월 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8미터 및 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외건물㉠이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로24길 57, 제3층 제301호 (화곡동, 아람빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 206m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 412m · 화원중학교 · 중학교
• 432m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 885m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 942m · 신정여자중학교 · 중학교
• 998m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1001m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1086m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1098m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1144m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 295m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 356m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 361m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 380m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 385m · 볏골어린이공원 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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