서울남부지법 2024타경108061-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-20 · 경매개시결정
3. 24-03-20 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.86㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2256만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6550만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

송정로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.86㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

공항동 655-11

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역(지하철5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 "송정역")이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로, (사용승인일: 2020.01.23) 외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

화재감지설비, 승강기설비 CCTV 설비 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로, 다세대주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 도로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금265,500,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 송정로4길 50-5, 제5층 제501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 건물 외벽에 `그랜드캐슬`로 표기되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 강서구 송정로4길 50-5, 제5층 제501호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형 다세대) 및 근린생활시설 1층 44.28㎡ 1층 15.64㎡ 2층 89.16㎡ 3층 89.16㎡ 4층 63.51㎡ 5층 45.50㎡ 옥탑1층 10.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.86㎡

주변

학군

• 502m · 공항중학교 · 중학교
• 519m · 송정중학교 · 중학교
• 531m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 616m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 781m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 989m · 방화중학교 · 중학교
• 1083m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1161m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1265m · 마곡중학교 · 중학교
• 1307m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1327m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 217m · 공항동천주교회 · 6632, 6647, 71
• 247m · 공항동성당 · 6647
• 297m · 공항동주민센터 · 6632, 6647
• 324m · 공항중학교.마곡엠밸리9,10단지 · 1002김포, 388김포, 60-3김포, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26
• 328m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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