서울남부지법 2024타경108207-2 월드파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 24-03-14 · 배당요구종기
4. 25-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.00㎡ (3.0평)

건물면적

29.10㎡ (8.8평)

토지면적

10.00㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8127만

담당계

6계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 월드파크뷰 · 29.10㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 632-7 · 10.00㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "증미역" 등이 소재 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2020.09.29자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 개별 호수로서, 외 벽 : 외장 석재 등 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1,2 공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복6차선 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 본건 등기부상 소유자는 최금자이나, 집합건축물대장상 소유자는 종전 소유자로 되어 있고 현 소유자로 변경되지 않은 상태이니 참고하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 602, 제12층 제1202호 (등촌동, 월드파크뷰) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 양천로 602, 제12층 제1201호 (등촌동, 월드파크뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

임차권자

변OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 강서구 양천로 602, 제12층 제1201호 (등촌동, 월드파크뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 385.05㎡ 1층 80.79㎡ (51.06㎡ 연면적제외) 2층 135.6㎡ 3층 135.6㎡ 4층 135.6㎡ 5층 135.6㎡ 6층 135.6㎡ 7층 135.6㎡ 8층 135.6㎡ 9층 135.6㎡ 10층 135.6㎡ 11층 135.6㎡ 12층 135.6㎡ 13층 135.6㎡ 14층 76.68㎡ 옥탑1층 13.44㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.1㎡

주변

학군

• 344m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 375m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 516m · 염경중학교 · 중학교
• 555m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 566m · 세현고등학교 · 고등학교
• 574m · 등촌중학교 · 중학교
• 636m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 649m · 염창중학교 · 중학교
• 726m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울경서중학교 · 중학교
• 865m · 경서중학교 · 중학교
• 884m · 서울가양초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 금호.한솔아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 49m · 태영.삼성한사랑아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 146m · 증미역 · 6008
• 148m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 161m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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