서울남부지법 2024타경108412-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-08 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 25-03-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.51㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1250만 (최저가의 10%)

청구금액

2692만

담당계

12계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

까치산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 35.51㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

화곡동 29-74

호

9층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대, 오피스텔 상업용건물, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1998.01.23.) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: - , 창호: 하이샹시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 6m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의) <건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로 88-9, 제3층 제301호 (화곡동, 강서오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

조OO

주택임차권자

조OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 까치산로 88-9, 제3층 제301호 (화곡동, 강서오피스텔) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 업무시설 (오피스텔) 지하1층 263.58㎡ 1층 303.48㎡ 2층 313.56㎡ 3층 313.56㎡ 4층 313.56㎡ 5층 313.56㎡ 6층 313.56㎡ 7층 254.60㎡ 8층 235.84㎡ 9층 61.16㎡ 철근콘크리트조 35.505㎡

주변

학군

• 386m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 387m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 430m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 592m · 강서대학교 · 대학교
• 612m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 672m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 861m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 970m · 백석중학교 · 중학교
• 972m · 백석중학교 · 중학교
• 1044m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1064m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 181m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 268m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 275m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 281m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다