서울남부지법 2024타경108535-1 엘케이드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-08 · 경매접수
2. 24-03-12 · 경매개시결정
3. 24-06-13 · 배당요구종기
4. 25-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8240만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.17㎡ (8.2평)

건물면적

46.66㎡ (14.1평)

토지면적

27.17㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1824만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 엘케이드림빌 · 46.66㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 337-19 · 제2종일반주거지역 · 27.17㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

채OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하는 엘케이드림빌 제2층 제201호(전유면적 46.66㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 까치산시장, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 까치산역(2,5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택:(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 필로티 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 완경사지에 조성된 정방형의 토지로 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하는 엘케이드림빌 제2층 제201호(전유면적 46.66㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 까치산시장, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 까치산역(2,5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택:(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 필로티 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 완경사지에 조성된 정방형의 토지로 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18가길 37-15, 제2층 제201호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

채OO

채권자

채OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 강서로18가길 37-15, 제2층 제201호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 102.74㎡(연면적제외) 1층 49.73㎡ 2층 139.63㎡ 3층 139.63㎡ 4층 99.04㎡ 5층 85.45㎡ 철근콘크리트구조 46.66㎡

주변

학군

• 358m · 화원중학교 · 중학교
• 624m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 951m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 974m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1046m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1090m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1137m · 한광고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 155m · 까치산시장 · 강서03
• 173m · 선교교회 · 강서03
• 237m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 276m · 까치산역4번출구 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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