서울남부지법 2024타경108801-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 24-06-12 · 배당요구종기
4. 24-08-22 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 9800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.64㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7603만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 71.64㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 326

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "계남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 목동신지가지아파트단지, 학교, 관공서 및 상가건물, 근린생활시설, 지하철2호선 지선 "양천구청역" 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재한 단지는 차량 접근이 원활하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 아파트 제1215동 15층건물 중 제1층 제101호로서, (집합건축물대장"상의 사용승인일은 1988.10.06.임) 외부 : 시멘몰탈위 페인팅 등. 내부 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 아파트(후첨:내부구조도"참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 화재경보설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건이 소재하는 제12단지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건이 소재한 목동신시가지아파트 12단지 일단의 토지 북서측으로 목동동로, 북동측으로 목동동로4길, 남동측으로 목동로3길, 남서측으로 목동동로2길의 아스팔트 포장도가 단지 내부도로와 연계되어 있으며 제반 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공동주택 토지거래계약에관한허가구역(2023-04-27-2024-04-26) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건은 관할 "양천구청"에 "건축물현황도"의 미등재로 대상건물에 대한 도면(건축물현황도)발급이 불가하였으며, 물건 확인시 이해관계인의 부재 등으로, 내부구조도의 현황은 탐문조사 및 평가사례와 동유형의 기본형 도면과 대상물건의 외관조사 등에 의해서 개략적으로 조사하여 도시하였는바 실재 내부현황과 다소 상이할수도 있으므로, 경매진행시 참고하시고, 경매참여시 재확인 등에 유의 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "계남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 목동신지가지아파트단지, 학교, 관공서 및 상가건물, 근린생활시설, 지하철2호선 지선 "양천구청역" 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건이 소재한 단지는 차량 접근이 원활하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 아파트 제1215동 15층건물 중 제1층 제101호로서, (집합건축물대장"상의 사용승인일은 1988.10.06.임) 외부 : 시멘몰탈위 페인팅 등. 내부 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 아파트(후첨:내부구조도"참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 화재경보설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건이 소재하는 제12단지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건이 소재한 목동신시가지아파트 12단지 일단의 토지 북서측으로 목동동로, 북동측으로 목동동로4길, 남동측으로 목동로3길, 남서측으로 목동동로2길의 아스팔트 포장도가 단지 내부도로와 연계되어 있으며 제반 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공동주택 토지거래계약에관한허가구역(2023-04-27-2024-04-26) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건은 관할 "양천구청"에 "건축물현황도"의 미등재로 대상건물에 대한 도면(건축물현황도)발급이 불가하였으며, 물건 확인시 이해관계인의 부재 등으로, 내부구조도의 현황은 탐문조사 및 평가사례와 동유형의 기본형 도면과 대상물건의 외관조사 등에 의해서 개략적으로 조사하여 도시하였는바 실재 내부현황과 다소 상이할수도 있으므로, 경매진행시 참고하시고, 경매참여시 재확인 등에 유의 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동동로 50, 제1215동 제1층 제101호 (신정동, 목동신시가지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-22 · 서울특별시 양천구 목동동로 50, 제1215동 제1층 제101호 (신정동, 목동신시가지아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 676.09㎡ 2층 666.68㎡ 3층 666.68㎡ 4층 666.68㎡ 5층 666.68㎡ 6층 666.68㎡ 7층 666.68㎡ 8층 666.68㎡ 9층 666.68㎡ 10층 666.68㎡ 11층 666.68㎡ 12층 666.68㎡ 13층 666.68㎡ 14층 666.68㎡ 15층 666.68㎡ 지하층 648.01㎡ 철근콩크리트조 71.64㎡

주변

학군

• 354m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 506m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 557m · 신서중학교 · 중학교
• 587m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 673m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 794m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 995m · 고척고등학교 · 고등학교
• 1113m · 신목고등학교 · 고등학교
• 1122m · 서울신목초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 신정7동주민센터.목동12단지 · 5630, 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6640A, 700부천
• 151m · 목동12단지 · 700
• 183m · 목동아파트1102동앞 · 양천04
• 190m · 목동12.13단지사잇길 · 6624
• 194m · 목동아파트1216동앞 · 6614, 6617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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