서울남부지법 2024타경109477-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 24-06-27 · 배당요구종기
4. 25-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.14㎡ (5.5평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

토지면적

18.14㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

개화동로25길

건물 · 대지권

건물

29.90㎡ (9.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

방화동 645-34 · 18.14㎡ (5.5평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에 단독 주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반주 위 환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교 통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층중 2층 201호외 12개호로서, 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고, 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부 지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 6미터 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

방화동 645-34, 645-35 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면 구역(수평표면), 상대보호구역(2014-09-26), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과 밀억제권역 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동로25길 11, 제2층 제202호 (방화동, 천우네오젠) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

포OOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

충OOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

포OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

천OOOO

압류권자

충OOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 강서구 개화동로25길 11, 제2층 제202호 (방화동, 천우네오젠) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 131.68㎡ (연면적제외) 1층 18.84㎡ 2층 129.33㎡ 3층 129.33㎡ 4층 129.33㎡ 5층 129.67㎡ 6층 123.24㎡ 옥탑1층 18.84㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.9㎡

주변

학군

• 130m · 방화중학교 · 중학교
• 265m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 278m · 공항고등학교
• 572m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 871m · 공항중학교 · 중학교
• 936m · 한서고등학교 · 고등학교
• 980m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1076m · 방원중학교 · 중학교
• 1115m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1256m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 방화중학교 · 86
• 188m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931
• 204m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 246m · 서울방화초등학교 · 6647, 78
• 387m · 국제선진입(미정차) · 12, 21, 3, 4300-1수원, 4300수원, 50, 71, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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