서울남부지법 2024타경109491-1 청솔씨티빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.00㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2014만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로47길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청솔씨티빌 · 54.00㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마곡동 4-2

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "양천초등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 580m, 지하철 9호선 "양천향교역"에서 북서측으로 직선거리 약 760m 지점에 위치하며, 본건 인근 은 다세대주택, 아파트단지, 공장, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하고 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 9호선 "양천향교역"으로부터 약 760m 거리이고, 약 350m 거리에 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("양천로")가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가 - 다) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제2층 제201호외로서, (사용승인일 : 2014.11.27.) 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가 - 다) 제2층 제201호외 : 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스 보일러), 소방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지 일련번호 (1)은 평지에 위치한 사다리형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

토지 일련번호 (1)은 남동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변 /서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호 (가 - 다)의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로47길 106-1, 제2층 제201호 (마곡동, 청솔씨티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 양천로47길 106-1, 제3층 제301호 (마곡동, 청솔씨티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 양천로47길 106-1, 제3층 제302호 (마곡동, 청솔씨티빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 서울특별시 강서구 양천로47길 106-1, 제2층 제201호 (마곡동, 청솔씨티빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 34.65㎡ 2층 121.08㎡ 3층 121.08㎡ 4층 121.08㎡ 5층 121.08㎡ 옥탑1층 11.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 54.00㎡

주변

학군

• 617m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 1004m · 성재중학교 · 중학교
• 1159m · 동양고등학교 · 고등학교
• 1336m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 1350m · 영등포공업고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 벽산아파트 · 강서06
• 92m · 금호APT · 강서06
• 257m · 마곡철교(가상) · 6001, 6005, 6006, 6007, 6008, 6009, 6013, 6016, 6017, 6019, 6020, 6103, 6200, 6300, 6703, 6705A, N6703, 공항테스트
• 289m · 마곡철교(가상) · 6001, 6005, 6006, 6007, 6008, 6009, 6013, 6016, 6017, 6019, 6020, 6103, 6200, 6300, 6703, 6705A, N6703, 공항테스트
• 329m · 겸재정선미술관입구 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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