서울남부지법 2024타경109514-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 25-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.03㎡ (7.0평)

건물면적

55.40㎡ (16.8평)

토지면적

23.03㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로43가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 55.40㎡ (16.8평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 77-84 · 23.03㎡ (7.0평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘우장산동주민센터’북측 인근에 위치하는 (통칭) 우장파크빌라 제4층 제401호(구분건물)로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, "한국폴리 텍대학서울강서캠퍼스"등 각급 학교, 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 서측 인근에 지하철 5호선 "우장산역"이 위치하고, 남측(우현로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재하여 제반교통상 황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 평스라브 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1995.01.04.) 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 "다세대주택((통칭)우장산빌라)"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 다세대주택((통칭)우장산빌라) 건 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로43가길 85, 제4층 제401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

분OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

영OOOOO

압류권자

파OOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강서구 화곡로43가길 85, 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브4층 다세대주택(9세대) 지층 125.30㎡(주택1세대 65.24 주차장 60.06) 1층 124.82㎡(2세대) 2층 125.30㎡(2세대) 3층 125.30㎡(2세대) 4층 125.30㎡(2세대) 구조:지,1,2,3층-철근콘크리트조 4층-연와조 연와조 55.4㎡

주변

학군

• 112m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 411m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 432m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 870m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 886m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 906m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 966m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1003m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1047m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1135m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 83m · 우장산동주민센터 · 6642, 6645
• 219m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
• 307m · 블리스빌 · 6642
• 401m · 우장산파크빌 · 6645
• 403m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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