서울남부지법 2024타경109651-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-06-25 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4476만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.99㎡ (6.7평)

건물면적

63.98㎡ (19.4평)

제시외면적

12.00

보증금

1447만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로30나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 63.98㎡ (19.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 362-50 · 21.99㎡ (6.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층건내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재타일붙임, 뿜칠 등, 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 4m 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외 건물이 소재함

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층건내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재타일붙임, 뿜칠 등, 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 4m 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시외 건물이 소재함

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로30나길 16, 제4층 제402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

이 사건 건물 외벽에

서울특별시 강서구 화곡동 362-50 제4층 제402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

백OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 서울특별시 강서구 월정로30나길 16, 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층다세대주택 지층 116.44㎡ 1층 120.84㎡ 2층 127.28㎡ 3층 127.28㎡ 4층 120.24㎡ 옥탑 11.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 51.98㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 397m · 화원중학교 · 중학교
• 651m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 893m · 양서중학교 · 중학교
• 931m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 963m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1085m · 신화중학교 · 중학교
• 1162m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1168m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1178m · 신월중학교 · 중학교
• 1262m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 134m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 156m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 231m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 324m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-29, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.06.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-29 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4476만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4259만

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