서울남부지법 2024타경109668-1 효성인텔리안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.37㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

2570만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 효성인텔리안 · 50.37㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

등촌동 681-3

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 중소규모 아파트단지, 근린상가, 주상용건물 등이 혼재한 주거 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역", 9호선 "양천향교역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 13층 건 내 제4층 제416호 (사용승인일: 2005.09.08), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 스프 링쿨러설비, 엘리베이터설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 33m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역 (상업시설용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제 특례법>임. 일련번호 2 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역 (상업시설용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(학교환경위생 정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 426, 제4층 제416호 (등촌동, 효성인텔리안) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 서울특별시 강서구 강서로 426, 제4층 제416호 (등촌동, 효성인텔리안) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 797.67㎡ 2층 932.37㎡ 3층 1,283.74㎡ 4층 1,283.74㎡ 5층 1,283.74㎡ 6층 1,283.74㎡ 7층 1,283.74㎡ 8층 1,283.74㎡ 9층 1,283.74㎡ 10층 1,283.74㎡ 11층 1,283.74㎡ 12층 1,283.74㎡ 13층 1,171.92㎡ 지하1층 1,641.81㎡ 지하2층 1,958㎡ 지하3층 1,779.9㎡ 지하4층 1,918㎡ 지하5층 1,900.21㎡ 옥탑 110.15㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 50.37㎡

주변

학군

• 359m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 410m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 421m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 424m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 474m · 등명중학교 · 중학교
• 709m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 825m · 성재중학교 · 중학교
• 892m · 동양고등학교 · 고등학교
• 910m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울서진학교
• 968m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 84m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 130m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 131m · 서울강서우체국 · 1002
• 237m · 등촌동부영아파트 · 6632, 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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