서울남부지법 2024타경109804-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.96㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1888만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

25.96㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 409-165

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역(까치산역-2,5호선)이 소재하여, 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층건 중 제에이동 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1 - 4) : 4필일단의 대체로 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중이며, 현황 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1 - 4) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로 150-2, 제에이동 제4층 제402호 (화곡동, 타운캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 서울특별시 강서구 초록마을로 150-2, 제에이동 제4층 제402호 (화곡동, 타운캐슬) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 31.98㎡ 1층 14.52㎡ 2층 133.8㎡ 3층 133.8㎡ 4층 132.28㎡ 5층 109.99㎡ 6층 102.01㎡ 옥탑1층 22.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.96㎡

주변

학군

• 425m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 468m · 화원중학교 · 중학교
• 612m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 734m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 772m · 신정여자중학교 · 중학교
• 840m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 847m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 936m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1049m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1322m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 121m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 124m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 204m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 273m · 선교교회 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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