서울남부지법 2024타경109897-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.09㎡ (15.2평)

건물면적

96.83㎡ (29.3평)

토지면적

50.09㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

8160만 (최저가의 10%)

청구금액

2199만

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

목동중앙북로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 96.83㎡ (29.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

목동 549 · 50.09㎡ (15.2평)

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "등촌역(지하철 9호선)"이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식구조 평스라브 트러스조지붕 12층 건물 내 제5층 제508호로서, ( 사용승인일 : 2002.03.27. ) -외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, -창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

9필지 일단의 완경사지대에 조성된 계단식 지반의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중이며, 단지 내 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로가 단지 외곽 및 단지 내 도로로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 목동 549, 550, 551 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 2) 목동 551-1 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 3) 목동 551-2, 551-5, 551-6 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 4) 목동 552 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 5) 목동 937 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8억 5924만 ~ 9억 6288만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 111, 제103동 제5층 제508호 (목동, 목동금호베스트빌)

감정가

10억 2000만

최저가

8억 1600만 (80%)

건물면적

96.83㎡ (29.3평)

대지권면적

50.09㎡ (15.2평)

기일

25-02-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음