서울남부지법 2024타경109934-1 트라움하우스

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-03-22 경매접수
2. 24-04-03 경매개시결정
3. 24-07-10 배당요구종기
4. 25-02-27 2차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.37㎡ (9.2평)

건물면적

52.55㎡ (15.9평)

토지면적

30.37㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로75길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 트라움하우스 · 52.55㎡ (15.9평) · 1 · 다세대주택

대지권

신월동 526-14 · 30.37㎡ (9.2평)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가)"다세대주택"으로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률> , 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로75길 3, 제2층 제201호 (신월동, 트라움하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 양천구 남부순환로75길 3, 제2층 제201호 (신월동, 트라움하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 71.78 ㎡ 1층 11.34 ㎡ 2층 115.24 ㎡ 3층 115.24 ㎡ 4층 80.29 ㎡ 5층 63.71 ㎡ 옥탑1층 10.14 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.55㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 335m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 521m · 강신중학교 · 중학교
• 522m · 강신중학교 · 중학교
• 569m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 610m · 강월초등학교 · 초등학교
• 728m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 735m · 신남중학교 · 중학교
• 754m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 767m · 양천중학교 · 중학교
• 862m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 917m · 서울신은초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 신월동남부주유소 · 388, 651, 652, 653, 6625, 6627
• 126m · 경창빌딩 · 388, 5012, 651, 652, 653, 662, 6627
• 212m · 신한은행신월동지점 · 98
• 214m · 한빛종합사회복지관 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 225m · 신한은행신월동지점 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 양천구 남부순환로75길 3, 제2층 제201호 (신월동, 트라움하우스)

감정가

2억 5200만

최저가

2억 160만 (80%)

건물면적

52.55㎡ (15.9평)

대지권면적

30.37㎡ (9.2평)

기일

25-02-27

등기부현황

등기 기재 없음