서울남부지법 2024타경109996-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-24 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 24-07-04 · 배당요구종기
4. 25-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.77㎡ (2.4평)

건물면적

27.51㎡ (8.3평)

토지면적

7.77㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

2152만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5853만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

27.51㎡ (8.3평) · 1 · 오피스텔

대지권

화곡동 938-7 · 일반상업지역 · 7.77㎡ (2.4평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "곰달래사거리" 남동측 인근에 위치함. 본건 주변은 오피스텔, 숙박시설, 다세대주택 등 혼재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능함. 도보 1분 내외 거리에 간선, 지선, 일반버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재함. 도보 15분 내외 거리에 지하철 까치산역(2, 5호선)이 소재하는 등 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 평지로, 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 세로폭(약 5m)의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[화곡동 938-7, 938-8] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2021.03.24 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상13층의 집합건물 중 2층 201호 건으로, 내벽: 몰탈 위 벽지 등, 외벽: 인조석 붙임 등, 바닥: 데코타일 등, 천장: 석고 위 벽지 등, 창호: PVC샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, CCTV, 공동현관 보안설비, 도시가스, 난방설비, 냉방설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 아래와 같이 등기상 주택임차권 설정되어 있으니 참고바람. 1) 임차보증금: 249,000,000원 2) 임차권자: 문창종 3) 계약일자: 2021.06.11 4) 확정일자: 2021.06.11

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제2층 제201호 (화곡동, 웰타운에이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

문OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제2층 제201호 (화곡동, 웰타운에이) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 업무시설(오피스텔) 지2층 148.76㎡ 지2층 76.81㎡ 지2층 19.99㎡ 지1층 89.39㎡ 지1층 20.33㎡ 1층 53.64㎡ 1층 16.92㎡ 2층 74.68㎡ 3층 137.18㎡ 4층 137.18㎡ 5층 137.18㎡ 6층 137.18㎡ 7층 137.18㎡ 8층 137.18㎡ 9층 137.18㎡ 10층 137.18㎡ 11층 137.18㎡ 12층 137.18㎡ 13층 137.18㎡ 옥탑1층 11.75㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.51㎡

주변

학군

• 470m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 810m · 화원중학교 · 중학교
• 829m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 948m · 양서중학교 · 중학교
• 991m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1082m · 양강중학교 · 중학교
• 1111m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1130m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1135m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1191m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 54m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 82m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 153m · 하나은행신월동지점 · 604
• 194m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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