서울남부지법 2024타경110002-1 동우하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 24-03-29 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.07㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1888만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

화곡로51길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동우하이빌 · 28.07㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 989-13

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "강서구청" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설 및 근린공원, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층건(사용승인일자: 2019. 2. 21)중 제 6층 제 602호로 외벽: 치장벽돌쌓기등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6미터폭(화곡로51길), 동측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 2층 - 6층에 각층별 4세대씩 총 20세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로51길 22-9, 제6층 제602호 (화곡동, 동우하이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 강서구 화곡로51길 22-9, 제6층 제602호 (화곡동, 동우하이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕6층 도시형생활주택(단지형다세대주택.20세대) 1층 132.1㎡ 1층 12.46㎡ 2층 126.67㎡ 3층 126.67㎡ 4층 126.67㎡ 5층 126.67㎡ 6층 126.11㎡ 옥탑1층 23.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.07 ㎡

주변

학군

• 234m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 445m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 595m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 709m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 732m · 강서대학교 · 대학교
• 805m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 872m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 884m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 917m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1015m · 등원중학교 · 중학교
• 1029m · 등명중학교 · 중학교
• 1065m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 186m · 롯데3차APT · 강서05
• 202m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 240m · 공영주차장 · 강서05
• 250m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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