서울남부지법 2024타경110224-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-26 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-04-03 · 배당요구종기
4. 25-10-01 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.59㎡ (2.6평)

건물면적

25.75㎡ (7.8평)

토지면적

8.59㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 25.75㎡ (7.8평) · 1 · 아파트

대지권

화곡동 894-12 · 일반상업지역 · 8.59㎡ (2.6평)

호

제8층 제804호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(수도권 전철 5호선 및 2호선 환승역)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 "까치산역"(수도권 전철 5호선 및 2호선 환승역)" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상9층 건물로서, 외벽: 일부 석재 타일 및 일부 드라이비트 등 마감, 내벽: 일부 벽지 도배, 일부 페인팅, 일부 타일 붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 통칭 오경아파트 제8층 제804호로서, "아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 주차장설비 (기계식 및 자주식) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트)과 제2종근린생활시설(사무소) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 8미터 내외의 포장도로를 통해서 차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: -.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(수도권 전철 5호선 및 2호선 환승역)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 "까치산역"(수도권 전철 5호선 및 2호선 환승역)" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상9층 건물로서, 외벽: 일부 석재 타일 및 일부 드라이비트 등 마감, 내벽: 일부 벽지 도배, 일부 페인팅, 일부 타일 붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 통칭 오경아파트 제8층 제804호로서, "아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 주차장설비 (기계식 및 자주식) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트)과 제2종근린생활시설(사무소) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 8미터 내외의 포장도로를 통해서 차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로8길 9(화곡동), 제8층 제804호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

이 사건 건물 외벽에

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

유OOO OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

주OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 서울특별시 강서구 강서로8길 9(화곡동), 제8층 제804호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 (아파트)제2종근린생활시설(사무소) 지1층 132.48㎡ 1층 67.1㎡ 2층 134.79㎡ 3층 134.79㎡ 4층 134.79㎡ 5층 125.33㎡ 6층 125.33㎡ 7층 125.33㎡ 8층 125.33㎡ 9층 125.33㎡ 옥탑1층 17.55㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.75㎡

주변

학군

• 473m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 496m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 626m · 양강중학교 · 중학교
• 656m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 921m · 화원중학교 · 중학교
• 1046m · 신남중학교 · 중학교
• 1101m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1153m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1173m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1190m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 72m · 화곡전화국 · 강서03
• 79m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 87m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 138m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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