서울남부지법 2024타경110231-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-26 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-07-03 · 배당요구종기
4. 25-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.11㎡ (5.5평)

건물면적

28.38㎡ (8.6평)

토지면적

18.11㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1944만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1750만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로13나길

건물 · 대지권

건물

28.38㎡ (8.6평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 1042-11 · 18.11㎡ (5.5평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신화중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2018년 02월 12일) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

후첨 "내부구조도" 참고.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

두필지 일단의 세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약6미터, 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1.화곡동 1042-11:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 2.화곡동 1042-12:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로13나길 10-16, 제4층 제401호 (화곡동, 다온채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 강서구 화곡로13나길 10-16, 제4층 제401호 (화곡동, 다온채) · 철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택 (단지형다세대주택) 1층 17.56㎡ 2층 113.67㎡ 3층 113.67㎡ 4층 113.67㎡ 5층 113.67㎡ 6층 114.3㎡ 철근콘크리트구조 28.38㎡

주변

학군

• 325m · 신화중학교 · 중학교
• 407m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 443m · 신월중학교 · 중학교
• 507m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 744m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 821m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 876m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 944m · 화원중학교 · 중학교
• 952m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 984m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 157m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 199m · 거산아파트 · 강서06
• 212m · 거산아파트 · 강서06
• 221m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 230m · 푸르지오APT · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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