서울남부지법 2024타경110279-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-26 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 24-07-04 · 배당요구종기
4. 25-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 544만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.67㎡ (6.0평)

건물면적

43.82㎡ (13.3평)

토지면적

19.67㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

2054만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

우장산로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 43.82㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내발산동 705-6 · 19.67㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "내발산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 우장산역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사이나 등고 평탄하게 조성한 가장형 평지로서 도시형생활주택(다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 접수일자 2023년6월8일 주택임차권(임차보증금 280,000,000원, 임대차계약일자 2021.04.08. 주민등록일자 2021.04.26. 점유개시일자 2021.04.26. 확정 일자 2021.04.15.) 등기되어 있으니 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우장산로4길 57-1, 제4층 제402호 (내발산동, 우성쉐르빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

세OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

파OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

세OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

파OOOO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 서울특별시 강서구 우장산로4길 57-1, 제4층 제402호 (내발산동, 우성쉐르빌) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 공동주택 1층 8.84㎡ 2층 95.9㎡ 3층 95.9㎡ 4층 98.82㎡ 5층 91.87㎡ 6층 76.84㎡ 옥탑1층 8.84㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 43.82㎡

주변

학군

• 131m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 404m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 467m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 473m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 728m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 731m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 770m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 948m · 등명중학교 · 중학교
• 995m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1165m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1266m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1276m · 경복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 240m · 명덕고등학교.서울스타병원 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 269m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 286m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 288m · 롯데1차 · 강서05
• 295m · 우장산월드메르디앙아파트 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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