서울남부지법 2024타경110309-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-26 · 경매접수
2. 24-03-27 · 경매개시결정
3. 24-06-26 · 배당요구종기
4. 25-03-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.89㎡ (7.5평)

건물면적

40.98㎡ (12.4평)

토지면적

24.89㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

2368만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로5다길

건물 · 대지권

건물

40.98㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 680-9 · 24.89㎡ (7.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "송 정역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건 내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2019.01.17), 외벽: 치장벽돌 및 일부 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대(방3, 거실, 주방/식방, 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "송 정역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건 내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2019.01.17), 외벽: 치장벽돌 및 일부 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대(방3, 거실, 주방 식방, 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로5다길 34-8, 제3층 제303호 (공항동, 유원펠리체) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 강서구 방화대로5다길 34-8, 제3층 제303호 (공항동, 유원펠리체) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 111.76㎡ (연면적제외) 1층 14.43㎡ 2층 126.19㎡ 3층 126.19㎡ 4층 126.19㎡ 5층 126.19㎡ 6층 122.98㎡ 옥탑2층 23.97㎡ (연면적제외) 옥탑1층 17.23㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 40.98㎡

주변

학군

• 225m · 송정중학교 · 중학교
• 672m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 806m · 공항중학교 · 중학교
• 811m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1118m · 수명중학교 · 중학교
• 1149m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1252m · 방화중학교 · 중학교
• 1461m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642
• 183m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 188m · 공항동성당 · 6647
• 230m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 237m · 다솔마을 · 강서05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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